Последняя редакция: 13.04.2015
Автор: Андрей Макаров
Современные условия в городах и мегаполисах оказывают неблагоприятные воздействия на материалы, применяемые для наружной отделки зданий. Это приводит к их разрушению, что придаёт строению непрезентабельный вид. Решить проблему может ремонт фасада, о чём и пойдёт речь в этой статье.
Рынок стройматериалов и постоянно развивающиеся технологические методы, которые специалисты перенимают у зарубежных партнёров, позволяют реализовать любой проект по ремонту фасадов.
Итак, вы хотите провести ремонт фасада. Что необходимо в первую очередь?
В проектном документе прописываются работы, которые необходимо выполнить, а также перечень материалов.
Реконструкцию фасадов можно условно разделить на два варианта.
Обратите внимание! Такие работы лучше доверять профессионалам. Они тщательно обследуют всё здание, грамотно составят план и в короткие сроки проведут все необходимые работы.
Реконструкция фасадов зданий проводится только после согласования проекта в государственных органах, когда проведены все исследовательские работы:
Вышеуказанные работы проводятся, чтобы определить возможную причину разрушения фасада. Затем составляется проект, в котором прописывают общее состояние здания на момент ремонта и составляется примерный чертёж конструкции после реконструкции.
Что входит в проект?
Проект составляется в двух экземплярах. Один остаётся у заказчика, а другой проходит процедуру согласования в необходимых госорганах.
Начинать работу можно только после получения необходимого разрешения.
Ремонт таких зданий представляет собой довольно сложный процесс. При осмотре специалисты должны определить необходимость укрепления кирпичной кладки. Процесс укрепления проводится путём «заключения» её в обойму.
Обойма – это вертикальные уголки из стали, которые монтируются по углам простенков или столбов. Соединяются они полосовой сталью с шагом в 0,5 метра. В обойме кладка находится в условии сжатия со всех сторон, что значительно увеличивает её сопротивляемость продольной силе и уменьшает поперечную деформацию.
Ремонт кирпичной кладки проводится путём тщательного инъекцирования цементом зазора между кладкой и обоймой. Перед этим в повреждённые места и образовавшиеся щели нагнетается полимерный или цементный раствор. После ремонтных работ поверхность можно отделать любым материалом.
Такой процесс реконструкции кирпичного здания позволяет восстановить несущую способность кирпичной кладки.
Для качественного ремонта штукатурного фасада вначале проводятся процедуры по выявлению причины повреждений и берутся пробы для подбора необходимого материала.
Обратите внимание! Материалы, которые будут использоваться для работ, должны не только отвечать эстетическим запросам, но и соответствовать стандартам ГОСТ.
Обратите внимание! Если не использовать специальные материалы, то ремонт фасада лучше проводить при температуре не ниже +5° C.
Такая отделка фасадов сама по себе считается долговечной и, в основном, реконструкция заключается в замене одной или нескольких панелей.
Обратите внимание! При вскрытии нужно уделить внимание состоянию каркаса. Он должен быть крепким и без коррозийных повреждений.
Фасад является не только лицом здания, он также защищает его от различных негативных факторов. Поэтому в некоторых случаях требуется усиление конструкции.
Для этого при обследовании специалисты должны выявить причину деформации, которых существует несколько:
Для усиления используются современные материалы, которые защищают фасад от проникновения внутрь него различных разрушающих элементов. К тому же защитный слой позволит довольно длительное время поддерживать внешний вид здания в эстетичном виде, даже при регулярной чистке и мойке. Методика работ определяется материалами, из которых фасад сделан.